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2025년 1차 청년안심주택 SH 조건 대출 보증금 용산 강남 신혼부부

doho tax 2025. 4. 17. 15:00

2025년 1차 청년안심주택 SH 조건 대출 보증금 용산 강남 신혼부부

 

🌟 서울살이 부담 줄이는 방법! 청년안심주택 총정리🌟

 

 

안녕하세요. 세무회계도호입니다!

청년이라면 한 번쯤은 고민하게 되는 내 집 마련. 특히 서울 같은 대도시에서는 집을 구하는 게 참 어려운데요.

서울시에서 매년 진행하는 ‘청년안심주택’ 이 입주자를 모집합니다! 소개해드릴게요

 

 

🏡 청년안심주택이란?

 

서울시와 민간이 함께 공급하는 임대주택으로 무주택 청년(만 19~39세) 및 신혼부부를 대상으로 서울 주요 지역의 공공·민간 임대 오피스텔을 시세 대비 저렴하게 제공하는 주거지원 정책입니다.

 

✅ 임대료 & 관리비 혜택

  • 주변 시세의 최대 30% 수준 임대료
  • 관리비도 시세 대비 10%p 낮게 설정

 

 

👥 청년안심주택 신청 자격

 

📌 공통자격

✅ 무주택 세대 구성원

: 세대 전원이 주택을 소유하지 않아야 합니다.

✅ 연령 요건

: 입주자 모집 공고일(2025.04.09.) 기준, 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하

(1985.04.10. ~ 2006.04.09. 출생자 지원 가능)

✅ 소득 및 자산 요건 충족자

: 계층별 기준에 따라 소득과 총자산 조건을 모두 충족해야 신청 가능합니다.

 

 

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📌 ✅ 청년 신청 조건

✔ 혼인 여부 : 미혼

✔ 주택 보유 : 무주택자

✔ 직업 유무 : 대학생, 취업 준비생, 재직자 모두 가능

✔ 소득·자산 기준 :

  • 1순위 : 보호대상 한부모가족, 차상위계층
  • 2순위 : 도시근로자 평균소득 100% 이하 + 자산 3억 3,700만 원 이하
  • 3순위 : 도시근로자 평균소득 100% 이하 + 자산 2억 5,400만 원 이하
  • 차량 기준 : 3,803만 원 이하

 

 

📌 👩‍❤️‍👨 신혼부부 신청 조건

✔ 혼인 기간 : 혼인신고 후 7년 이내 or 예비 신혼부부

✔ 주택 보유 : 무주택 세대 구성원

✔ 소득 기준 : 도시근로자 평균소득 70~120% 이하

✔ 자산 기준 : 총자산 3억 3,700만 원 이하

✔ 차량 기준 : 3,803만 원 이하

 

 

 

📅 2025년 1차 청년안심주택 공급일정

 

✔청약 접수 : 2025.04.21(월) ~ 04.23(수)

✔서류심사 대상자 발표 : 2025.05.09(금)

✔서류 제출 : 2025.05.19(월) ~ 05.21(수) 등기우편 필수

✔당첨자 발표 : 2025.08.29(금)

✔계약 체결 : 2025.09.15(월) ~ 09.17(수)

✔입주 기간 : 2025.10.13(월) ~ 11.12(수)

 

 

🌟청년안심주택 신청방법

 

터넷 청약만 가능! (우편접수는 받지 않음)

✔ 접수 기간 : 2025. 04. 21.(월) 10:00 ~ 2025. 04. 23.(수) 17:00

✔ 청약을 위한 준비 사항 :

  • 간편인증서, 금융인증서 또는 공동인증서 [(구)공인인증서] 발급/소지 필수
  • 청약 절차 :
  1. SH 서울주택도시공사 홈페이지 인터넷청약시스템 접속 (www.i-sh.co.kr/app)
  2. 인증서 로그인
  3. 청약 유형 선택
  4. 서약서 체크 후 청약 신청서 작성
  5. 작성 완료 후 최종 확인
  6. 인증서로 로그인 후 나의 청약 내역 확인

 

 

📌 🏠 청년안심주택 거주 기간

 

✔ 임대차 계약 기간 : 기본 2년

✔ 계약 갱신 :

  • 거주 희망 시, 입주 자격 충족하는 경우 2년 단위로 계약 갱신 가능

✔ 최대 거주 기간

대상자
최대 거주기간
청년 계층
최대 10년
신혼부부 I
최대 20년
신혼부부 II
무자녀 : 최대 10년
유자녀 : 최대 14년

 

 

📌 🏠 청년안심주택 임대조건

 

 

✅ 청년 계층

임대기간 : 2년 단위, 자격 충족 시 최대 10년까지 재계약 가능

임대조건 : 시세의 30~50% 수준

  • 1순위 : 시세 30%
  • 2~3순위 : 시세 50%

 

💍 신혼부부 I

임대기간 : 2년 단위, 자격 충족 시 최대 20년까지 재계약 가능

임대조건 : 시세의 30~50% 수준

  • 월평균소득 50% 이하
  • 기초수급자, 보호대상 한부모, 차상위계층 포함

→ 시세 30% 적용

  • 월평균소득 70% 이하 (배우자 소득 있으면 90% 이하)

→ 시세 50% 적용

 

👶 신혼부부 II

임대기간 : 2년 단위,

  • 무자녀 : 최대 10년
  • 자녀 1인 이상 : 최대 14년

임대조건 : 시세의 60~70% 수준

  • 월평균소득 80% 이하
  • 기초수급자, 보호대상 한부모, 차상위계층 포함

→ 시세 60% 적용

  • 월평균소득 130% 이하 (배우자 소득 있으면 200% 이하)

→ 시세 70% 적용

 

📍 청년안심주택 주요 공급 단지

 

  • 도곡 더써밋타워 (18A형) : 보증금 4,215만 / 월세 18.6만
  • 용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지(39형A): 보증금 4,260만/ 월세 18.8만
  • 약50개 단지, 1,485세대 공급 예정

 

 

이외에도 다양한 공급 단지들이 있으니 홈페이지에서 확인하세요!

 

💬 서울에서 전세·월세 고민 중이라면?

청년안심주택으로 보증금 부담은 줄이고 월세도 시세보다 훨씬 저렴하게 살 수 있어요!

👉 지금 SH청약시스템에서 모집 공고 확인하세요.

 

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