SH 신혼·신생아 전세임대주택 당첨 입주자 신청자격 지원금

SH 신혼·신생아 전세임대주택 당첨 입주자 신청자격 지원금

🌟 2025 SH 신혼·신생아 전세임대 모집 시작!🌟

 

안녕하세요! 세무회계 도호입니다.

2025년 6월 11일,서울주택도시공사(SH공사)가 ‘신혼·신생아 I 전세임대’ 입주자 모집공고를 발표했습니다.최대 1억 3,775만 원 전세금 지원받고 서울살이 가능하답니다. 📌 서울시 무주택 신혼부부, 예비신혼, 신생아 가구라면 꼭 확인하세요!

 

🔍 SH 전세임대란?

전세임대주택은 입주대상자가 보증금한도액 범위 내에서 직접 원하는 주택을 물색하면 서울주택도시공사가 주택의 소유자와 전세계약을 체결하고 입주자에게 저렴한 임대료로 재임대하는 주택을 말합니다. 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며 동일인이 순위별 중복신청하거나 동일세대구성원 내에서 중복신청은 불가합니다.

 

💰 최대 1억 3,775만 원까지 지원!

📉 연 1.2~2.2% 금리로 임대료 부담도 뚝!

🕰️ 최대 20년까지 안정 거주 가능!

 

👨‍👩‍👧‍👦 신청 자격 및 순위

✅ 모집공고일(2025. 6. 11.) 현재 서울시에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원이면서 세부 신청자격을 갖춘 자

✅ 입주대상 세부 신청자격

구분	자격
신혼부부	혼인 7년 이내
예비신혼	입주 전 혼인신고 예정
신생아 가구	최근 2년 내 출산/입양
한부모가족	만 6세 이하 자녀
유자녀 혼인가구	만 6세 이하 자녀 (혼인기간 무관)

🏅 입주 우선순위

1️⃣ 신생아 가구, 보호 대상 한부모가족

2️⃣ 미성년 자녀 있는 (예비)신혼부부 및 한부모

3️⃣ 미성년 자녀 없는 (예비)신혼부부

4️⃣ 유자녀 혼인가구

 

💡소득 및 자산 기준

• 소득기준 : 세대 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70% 이하 (맞벌이 90%이하 )
• 총자산가액 : 3억 3700만 원 이하
• 자동차가액 : 3,803만 원 이하

※ 자녀 수에 따라 완화

🏡 대상 주택 조건

• 위치 : 서울특별시 전 지역
• 공급 호수 : 300호
• 종류 :
• 단독주택 : 단독, 다가구
• 공동주택 : 아파트, 연립, 다세대 주택
• 업무시설 : 주거용 오피스텔 (바닥 난방, 취사시설, 화장실이 구비되어 있으며, 건축물대장상 용도가 오피스텔이어야함.)
• 면적 : 전용면적 85㎡ 이하 주택

※ 5인 이상 or 미성년 자녀 3인 이상일 경우 85㎡ 초과 가능

이후 주택심사(권리분석)통과 주택

 

📝 임대 계약 조건

 

• 임대 기간 : 2년 단위, 최대 9회까지 재계약 가능 최장 20년 거주 가능
• 재계약 시 자격 심사 있음
• 계약 유형 : 전세 or 보증부 월세 선택

 

전세	보증금 한도액 이내의 주택으로 전세 계약 체결
보증부 월세	조건1) 보증금과 월세의 보증금 전환금액의 합이 보증금한ㄴ도액 니애여야함 -전원레 전환율 4%로 할때 월세의 보증금 전환금액과 ㅂ보증금의 합이 보증금 한도액(3억 6250만원)이내여야 함
	조건2) 월세 한도액(60만원)이내여야함
	조건3 임차료 지급 보증 가입여부에 따라 추가 부담금을 납부하여야함 -임차료 지급보증 가입 여부 임자인이 선택 1)임차료 지급 보증 미가입 : 월세 12개월분 추가 납부 2)임차료 지급 보증 가입 : 월세 3개월분 추가 납부

 

 

💸 지원금액 및 월 임대료

구분	내용
지원기준금액	1억 4,500만 원
최대 지원금	1억 3,775만 원 (95%이내)
보증금 한도	지원기준금액의 250%이내 (최대 3억 6,250만 원)
입주자 부담금	전세보증금의 5% + 초과분

월 임대료 : 지원받은 금액에 따라 연 금리 1.2~2.2% 적용하여 월 임대료 산정

*월 임대료 및 우대금리 등은 주택도시기금 운용계획 융자조건에 따라 변동 가능

지원금액	4천만원 이하	4천만원 초과~ 6천만원 이하	6천만원 초과
금리(연이율)	연 1.2%	연 1.7%	연 2.2%

• 우대금리 : 중복적용 가능하며, 최저 금리는 1.2%

생계 ·의료 급여 수급자 : 0.2% 인하

1자녀 : 0.2% 인하

2자녀 : 0.3% 인하

3자녀이상 : 0.5% 인하

📆 신청 일정 및 방법

항목	일정
청약 접수	6월 23일(월) 10:00 ~ 6월 27일(금) 17:00
청약 방법	SH청약 홈페이지 온라인 접수만 가능
서류 대상자 발표	7월 2일(수)
최종 입주자 발표	8월 29일(금) 이후 예정
입주 기한	최종 선정 후 약 9개월 이내

 

🎯온라인 청약 접수 방법

• 사전에 공동인증서, 금융인증서, 간편인증서(9종) 중 1개를 구비하시기 바랍니다.
• PC 또는 모바일로 인터넷 청약 홈페이지 방문 :

https://www.i-sh.co.kr/app/index.do

 

📝청약 진행

1단계-로그인 (인증서 로그인)▶ 2단계 임대주택-공고선택 ▶3단계 단지 선택

▶4단계 신청자격 확인▶5단계 인적사항 작성 및 청약서약▶ 6단계 가점사항 입력▶ 7단계 인증서 확인▶ 8단계 나의 청약내역 확인

 

👉 서울에 거주 중인 신혼, 예비신혼, 신생아 가구라면 이번 SH 전세임대 꼭 신청해보세요!

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