청년주택드림대출 청약통장 출시 후기 한도 조건 첫주택

청년주택드림대출 청약통장 출시 후기 한도 조건 첫주택

 

🌟 청년들의 내 집 마련! 청년주택드림대출이 있습니다! 🌟

 

안녕하세요! 세무회계 도호입니다! 3월 출시예정이었던 청년주택드림대출이 4월 18일 드디어 출시되었습니다. 청약통장을 꾸준히 납입해온 청년이라면 이제는 청약 당첨 후 주택 자금까지 든든하게 지원받을 수 있습니다.

 

 

 

🏡 청년주택드림대출이란?

 

 

‘청년 주택드림 청약통장’으로 청약에 당첨된 청년에게 주택구입자금을 지원하는 정부 보증의 대출 상품입니다. 1년 이상, 1,000만 원 이상 납입한 청년이 해당 통장으로 신규 분양 청약에 당첨되었을 경우, 저금리로 주택 구입 자금을 지원받을 수 있는 금융 정책입니다! 최저 2.4% 금리로 최대 3~4억 원까지 대출이 가능합니다.

 

 

 

 

👩‍💼 청년주택드림대출 지원조건

 

✅모두 충족해야합니다.

• 만 19세~39세 무주택 청년
• 청년 주택드림 청약통장 가입 1년 이상
• 통장에 1,000만 원 이상 납입

작년 2월 출시된 통장 가입 후 지속적으로 납입해온 청년들이 해당됩니다.

청약에 당첨된 경우에만 대출 가능하다는 점! 꼭 기억하세요 💡

 

 

💰 청년주택드림대출 소득 요건

 

• 미혼 청년 : 연 소득 7,000만 원 이하
• 기혼/신혼부부 : 연 소득 1억 원 이하
• 자산 기준은 순자산 4.88억 원 이하 (매년 변동)

 

 

 

💰 청년주택드림대출 한도

 

• 청년 단독세대 : 최대 3억 원
• 신혼가구 : 최대 4억 원

 

단, 실제 대출금은 소득 대비 상환능력(DTI)과 집값 대비 대출비율(LTV)을 따져 결정돼요.

• 소득 대비 상환능력 (DTI) : 60% 이내​​
• 집값 대비 대출비율 (LTV) : 70% 이내
• 생애최초 주택구입자의 경우 80% 이내
• 대출금은 분양가격을 넘을 수 없다는 점도 꼭 기억하세요!

 

실제로 받을 수 있는 대출금 계산법은?

대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]

 

 

 

💳 청년주택드림대출 금리

 

 

• 기본금리 : 최저 2.4%
• 소득이 높을수록, 만기가 길수록 조금 더 높아집니다.

 

• 대출대상주택이 지방 소재인 경우 0.2%p 금리 인하

💡5년단위 변동금리 선택 시 0.1%p, 고정금리 10년 적용 시 0.2%p, 순수 고정금리 0.3%p 가산

 

 

🎁 청년주택드림대출 우대금리

 

 

조건	우대폭	기간
결혼 시	-0.1%p	5년
최초 출산 시	-0.5%p	자녀 1명당 5년
추가 출산 시	-0.2%p / 자녀	최대 15년

• 모든 혜택을 합쳐 최대 1%p 우대 가능
• 단, 우대금리 적용 후 최저금리는 연 1.5%까지 제한돼요

 

🕒 청년주택드림대출 상환 기간

 

• 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능!
• 연소득 4천만 원 이하라면 40년 만기도 가능하지만,
• 이 경우 금리가 0.1%p 추가됩니다

 

🚨 유의사항 꼭 체크!

 

1. 실거주 의무

• 대출 실행일로부터 1개월 내 전입
• 이후 2년 이상 실거주 필수

 

2. 1주택 유지 의무

• 대출 이후 다른 주택을 취득한 경우, 6개월 내 처분하지 않으면 대출 회수될 수 있어요!

 

3. 무주택 여부 확인 범위

• 본인과 배우자, 직계가족, 분리세대인 배우자와 그 직계비속, 미성년 형제자매, 공동명의자까지 모두 포함됩니다

 

이제는 단순히 청약만이 아니라, 당첨 후 자금 걱정까지 해결해주는 대출이 생겼다는 점!

놓치지 마시고, 해당 조건을 잘 따져보신 후 필요하신 분은 상담을 꼭 받아보세요 😊

오늘 전해드린 내용이 도움 되셨다면!? 친구추가 부탁드립니다! 😊

 

 

.