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서울 동작구 신혼부부 예비부부 월세 만원 주택

doho tax 2025. 2. 27. 15:00

 

서울 동작구 신혼부부 예비부부 월세 만원 주택

 

🌟 서울에 월세 1만 원짜리 집이 있다고? 동작구의 파격 주거 지원 🌟

 

안녕하세요, 세무회계 도호입니다.

높은 집값에 부담을 느끼는 청년이나 신혼부부라면 주목해야 할 소식입니다. 바로 서울 동작구에서 추진하고 있는 파격적인 '초저가 주택 지원'이 큰 관심을 받고 있는데요. 오늘은 서울 한복판에서 월세 1만 원으로 살아갈 수 있는 놀라운 주거 지원 정책을 소개합니다.

 

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✅ 1. 서울 동작구의 '초저가 임대주택'이란?

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동작구가 청년 부부들의 주거 안정을 위해 시행 중인 임대주택으로, 월세가 단 1만 원으로 책정되어 많은 주목을 받고 있습니다. 실제 동작구는 지난해 이미 7가구를 시범 운영했고, 당시 경쟁률은 무려 14:1에 달할 정도로 인기를 끌었습니다.

 

📌 지원 개요

✔ 임대료 : 보증금 약 1,400만 원, 월세 1만 원

✔ 입주 대상 : 결혼 7년 이내, 30대 이하 신혼부부 및 예비부부

✔ 거주 기간 : 기본 2년(최대 4년 거주 가능)

✔ 경쟁률 : 지난해 시범 운영 시 14:1

 

✅ 2. 월세 1만 원의 비밀, 어떻게 가능할까?

 

임대료를 월 1만 원으로 낮출 수 있었던 배경에는 동작구가 지역 내 주택 소유자와 전세 계약을 맺고, 구의 재정 지원을 활용하는 구조가 있었기 때문입니다.

 

📌 지원 방식

✔ 동작구가 주택 소유주와 직접 전세 계약 체결

✔ 입주자는 해당 전세보증금의 5%만 보증금으로 부담

✔ 동작구 출자기관인 ‘대한민국동작주식회사’가 수익금 일부를 출연하여 임대료를 지원

✔ 입주자가 임대료를 납부하면, 구에서 차액을 환급하는 구조

 

 

✅ 3. 2025년에도 추가 공급 예정 – 지원 조건과 대상은?

 

2024년 높은 경쟁률에 힘입어 2025년에도 신규 가구가 추가 공급될 예정입니다. 다만, 모든 청년에게 개방된 것은 아니라 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.

 

📌 신청 조건

✔ 혼인 기간 : 결혼 후 7년 이내이거나 결혼을 앞둔 예비부부

✔ 소득 기준 : 중위소득의 120% 이하

✔ 자산 기준 : 순자산 3억 4,500만 원 이하

✔ 주의사항 : 단독 청년 1인 가구는 지원 대상 아님

 

 

 

✅ 4. 초저가 임대주택 정책의 긍정적 효과와 과제

 

파격적인 조건의 임대주택은 주거비 부담을 크게 낮추고, 신혼부부에게는 안정적으로 출산과 육아 계획을 세울 수 있게 합니다. 하지만 몇 가지 보완해야 할 점도 존재합니다.

 

📌 긍정적 효과

✔ 서울 시내에서 저렴한 가격으로 안정적 주거 가능

✔ 청년층 경제 부담 완화로 출산 및 가족계획 여건 개선

✔ 성공 사례 확산 시 타 지자체 확대 가능성

 

📌 보완 필요 과제

✔ 1인가구 청년 등 제한적 대상 범위 확대 필요

✔ 높은 경쟁률에 따른 수요-공급 불균형 해결

✔ 서울 집중 현상 심화에 따른 지방 인구 유출 문제 대책 마련 필요

 

 

 

✅ 5. 동작구 외에 활용 가능한 다른 청년 주거 지원 제도는?

 

동작구의 초저가 임대주택 이외에도 청년과 신혼부부를 위한 다양한 주거 지원 프로그램이 마련돼 있습니다. 본인의 상황에 맞는 제도를 선택하여 주거비 부담을 효과적으로 줄일 수 있습니다.

 

📌 주요 지원제도

✔ 청년 월세 지원 : 최대 월 20만 원, 1년간 최대 240만 원 지원

✔ 청년 전세자금 대출 : 낮은 금리로 보증금 부담 경감

✔ 신혼희망타운 : 공공분양 및 임대주택을 통한 주거 안정 지원

 

2025년에도 지자체와 정부의 다양한 주거 지원 혜택이 이어지고 있습니다. 이를 잘 활용하면 안정적인 주거와 경제적 부담 완화라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있습니다. 지금부터라도 본인의 조건에 맞는 지원 제도를 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.

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